學者:二手空置稅才幫到市民

qqqq

qqqq

2018-06-12 11:30:25

Phase 2: 應該好快到二手樓


中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量


住宅物業空置稅於外國早有先例,本港如何實施,議論紛紛。有學者認為,政府將空置稅設於一手樓市場,無助沒有首期置業的市民,建議徵收二手物業空置稅,才是幫助真正有需要的市民。


逼業主出租


中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示,目前政府擬設一手樓空置稅對本港樓市影響不大,就算實施也無助沒有錢買樓的市民。發展商沒有故意囤積單位,一直貨如輪轉,現在一手貨尾單位並非數以萬計,不會推冧樓市。作為發展商,日後會視乎稅率而進行對策,假如稅率僅1%,不會為了1%稅款而減10%價錢去賣樓。

加拿大溫哥華市現時實施住宅空置稅,規定所有住宅業主每年主動申報物業是否空置,若逾180日無人居住須繳樓價1%作為稅款。莊太量指出,目前空置稅針對一手市場無用,他批評:「政府政策目標係咩,係想多啲人買樓,還是推冧樓價?要推冧樓價,呢個肯定唔得。現在不是無樓賣,不是一手乾塘,不是市民想買樓而買不到,我哋無呢個問題。」

他認為,應設二手物業空置稅,逼業主出租,從而令租盤增加,租金下跌,才是幫到真正有需要的香港人。他補充:「政府政策目標不清晰,受輿論壓力,就呢度出一招,個度出一招,結果越出,樓價就越升。」

紀惠行政總裁湯文亮認為,政府開徵得太遲,在增加供應時,就應同時開徵一手空置稅,防範地產商持貨不賣。現在雖只得9,000個新樓單位空置,但若政府不開徵,新樓空置數量會急速上升,樓價亦繼續上升,現階段推出新樓空置稅如推冧樓價的特效藥,效果快到無人敢信。


用户评论(2)
  • Amy song

    2018-06-12 11:32:50 Amy song 1#

    呢d唔好搞小市民啦!小業主都只係小市民

    要搞搞發展商大財團好啦


  • NicoLin

    2018-06-19 10:06:06 NicoLin 2#

    幫到咪所以唔做囉

    咁都唔明.....